Часто задаваемые вопросы

faqПри оформлении кредита под залог недвижимости, банк переофоомляет квартиру на себя? Из квартиры нужно выписываться?
Квартира не переоформляется, Вы остаетесь собственником, все документы на квартиру у Вас, выписываться не нужно.
faqВозможно ли получить кредит под залог доли в квартире?
Нет, доля в залог не берется, кредит может быть выдан под залог всей квартиры, если другие собственники не против.
faqЯ хочу оформить кредит под залог квартиры, собственник квартиры-моя мать 67 лет. Это возможно? Нужно мне переоформлять квартиру на себя?
Да, возможно, Вы будете выступать заемщиком, а Ваша мама- залогодателем. Квартиру переоформлять на Вас не нужно.
faqУ меня несколько потребительских кредитов, могу я перекредитоваться на более длительный срок и меньший%?
Да, можете, под залог недвижимости Вам выдадут кредит для погашения всех Ваших потребительских кредитов под 12-14 процентов годовых на любой срок до 20 лет.
faqКредит под залог недвижимости выдается с подтверждением дохода?
Есть программа с подтверждением дохода (под 12-14 годовых), есть программа без подтверждения дохода (под 16-17 процентов годовых). Кредитную программу клиент выбирает сам.
faqКто будет являться собственником приобретаемой квартиры?
Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга).
faqМогу ли я сам подбирать квартиру?
Жестких требований по обязательному привлечению риэлторского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита не устанавливается. Работниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также готовится вся необходимая для проведения сделки договорная документация. Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке высококвалифицированного риэлтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку, и является оправданным. За несколько лет банк накопил большой опыт работы со многими риэлторскими/брокерскими агентствами, лучшие из которых получили аккредитацию и рекомендуются нашими сотрудниками потенциальным клиентам.
faqВ каких случаях требуются поручители?
Поручителем по ипотечному кредиту обычно выступает только супруга (супруг) заемщика, если в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор. Поручителем по кредиту может также являться ближайший родственник заемщика,  доход которого учитывался при расчете суммы кредита.
faqМожно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?
При определении максимальной суммы кредита учитывается не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников. Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети.
faqЧто будет, если я не смогу погасить кредит?
При возникновении у вас обстоятельств, не позволяющих временно погашать ипотечный кредит, банк постарается понять причины такой ситуации и определить, как и когда вы сможете продолжить выполнение ваших обязательств по кредитному договору в полном объеме. Однако если эти временные меры не принесут положительного результата, и вы не сможете осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вам придется продать квартиру и из вырученных средств погасить задолженность перед банком. Оставшаяся же часть суммы будет передана вам.
faqВозможно ли рассмотреть земельный участок в залог?
Только если на земельном участке есть дом с зарегистрированным правом собственности.
faqВозможно ли кредитование «хрущевок» (5ти этажных панельных домов старой постройки)?
Не принимаются в залог квартиры, нежилые помещения, расположенные в панельных и блочных домах в г. Москве до 5-ти этажей, построенных до 1970 года, В других регионах, включая Подмосковье, подобные объекты – рассматриваются
faqВозможно ли взять кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире?
Да, если это выкуп последней комнаты, а остальные уже у вас в собственности (в том случае если комната не оформлена как отдельный объект, а фигурирует как доля в праве).
faqНеобходимо ли выписываться из квартиры, которая идет в залог?
Нет, в т.ч. не требуется выписывать несовершеннолетних детей и пенсионеров.
faqВыдаются ли кредиты на приобретение квартир с оформлением в долевую собственность?
Да. Доля в праве может быть оформлена на любого из Созаемщиков.
faqКакие ограничения по возрасту?
Минимальный возраст на момент подачи заявления на кредит – 18 лет. На момент погашения кредита заемщику должно быть не долее 65 лет.
faqЧто такое титул?
Титул — это право собственности на какой-либо объект. В данном случае — это право собственности на объект недвижимости.
faqКак происходит порядок кредитования, если у залоговой недвижимости несколько собственников?
Кредитование возможно при условии, что в числе собственников нет несовершеннолетних детей, недееспособных людей. Остальные собственники выступают в качестве созаемщиков и залогодателей.
faqПринимается ли в залог дача?
Принимается, если это жилой дом с подведенными коммуникациями, пригодный для проживания круглый год и имеющий адрес.
faqКто может выступать в качестве созаемщика?
Родственники первой линии: родители, супруги, дети, также возможны гражданские супруги.
faqВозможно ли досрочное погашение кредита?
Досрочное погашение кредита возможно на любом этапе кредитования. Комиссия за досрочное погашение отсутствует.
faqВозможна ли выдача кредита под залог квартиры с неоформленной перепланировкой?
Да, если перепланировка не вынесена за пределы квартиры и не затронуты несущие конструкции.
faqВозможно ли приобретение нескольких квартир в рамках одного кредитного договора?
Возможно оформление одной кредитной заявки, но на каждую квартиру оформляется отдельный договор.
faqМогут ли гражданские супруги оформить приобретаемую за счет кредитных средств квартиру в общую собственность?
В общую совместную нет, т.к. это могут сделать только официальные супруги, но в таких случаях возможно оформление квартиры в общую долевую собственность.
faqМожно ли получить кредит на покупку квартиры, не имея возможности подтвердить доход?
Да. Достаточно иметь средства в размере 50% от стоимости приобретаемой квартиры, либо устное подтверждение работодателя (в этом случае Вы можете рассчитывать на получение кредита в размере 75% от стоимости приобретаемой квартиры).
faqКто может получить ипотечный кредит?
Заёмщиком может стать дееспособный гражданин, имеющий как российское гражданство, так и иностранное, в возрасте от 21 года. Заёмщик должен иметь стабильный заработок или доход от собственного бизнеса (общий стаж должен быть не менее года).
faqКогда и как я получу право собственности на квартиру, приобретённую на средства, полученные по ипотечному кредиту?
Вы становитесь собственником квартиры сразу после регистрации договора купли-продажи и имеете право прописать в неё членов семьи.

На нашли ответ на Ваш вопрос? Вы можете задать его нам, и наш специалист свяжется с Вами в течение часа

 
faq_img
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить