Ах ты, доля, моя доля…

Всем известно: чтобы получить у банка кредит, нужно попотеть, собирая справки, уговаривая поручителей, и все равно переживать: дадут – не дадут. Или откажут без объяснения причин. Шансы на выдачу займа возрастают в несколько раз, если Вы можете предложить банку солидный залог в качестве гарантии того, что деньги ему будут возвращены. Практически беспроигрышный вариант – залог недвижимости. Если у Вас есть в собственности недвижимость – считайте, что полдела уже сделано. Но как быть, если Вы владеете квартирой не целиком, а лишь долей, другими же собственниками являются ваши родственники? Есть ли в таком случае реальная возможность взять кредит под залог доли в квартире?

Да, действительно, долю в квартире банк в залог не возьмет. Поэтому Вам необходимо договориться с Вашим родственником, чтобы он дал свое согласие на залог своей доли и выступил в качестве залогодателя вместе с Вами. Заемщиком по данному кредиту будете только Вы один, Вы подписываете с банком кредитный договор, вся ответственность по возврату кредита ложится на Вас.

Клиенту, который будет своевременно погашать долг перед банком, волноваться не о чем, доли в квартире останутся в собственности клиента-Заемщика и родственника-Залогодателя, документы на собственность остаются у Вас на руках, свидетельство на каждую из долей в квартире при регистрации договора залога не меняется, в квартире Вы имеете право проживать и остаться прописанными на данной жилплощади. В данном случае на квартиру накладывается обременение, т.е. без согласия банка Вы не сможете ни подарить, ни продать квартиру. Эти ограничения будут сняты, как только кредит будет возвращен.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить