Быть собственником, а не квартирантом!

Собственное жилье в Москве – мечта многих людей, приезжающих в столицу. Но даже при очень высоких заработках купить квартиру в столице очень проблематично из-за высокой стоимости московской недвижимости. Даже «звезды» нередко жалуются на то, что не сразу удалось обзавестись собственной квартирой. Выход один – брать кредит на квартиру. Но при этом у вас все-таки должна быть определенная часть собственных средств, иначе ипотечный кредит на квартиру вам никто не предоставит. Сумма такого кредита, как правило, не превышает 70-75 процентов стоимости приобретаемого жилья. Купленная квартира в кредит на условиях ипотеки остается в залоге у банка. В большинстве случаев ипотечный кредит на квартиру кредитор подписывает, требуя застраховать не только заложенную квартиру, но и жизнь, и трудоспособность заемщика. В этом случае, согласно договору, он является первоочередным выгодополучателем, т. е., если с вами вдруг случится серьезная болезнь, не позволяющая дальше работать, деньги по страховке получите не вы и не ваши родственники, а банк, выдавший кредит на квартиру. Банк также имеет право передать залог, и тогда залогодержателем будет не он, а, например, агентство по ипотечному кредитованию, и отвечать вам уже придется перед агентством, хоть вы и будете продолжать возвращать деньги в банк. Но эти нюансы коснутся вас только в том случае, если вы начнете нарушать условия договора. Добросовестным же заемщикам абсолютно все равно, у кого в залоге квартира. На весь срок кредитования вам придется смириться с тем, что, хотя квартира ваша, полностью распоряжаться ею не получится. Никакого отчуждения до тех пор, пока банк не пожмет вам руку и не отдаст документы на заложенное имущество. Тем не менее, квартира в кредит – все-таки своя, а не чужая. Поэтому, несмотря на то, что над вами еще много лет будет висеть, словно дамоклов меч, ипотечный кредит на квартиру, вы можете смело обустраивать ее по своему вкусу. Этому не будет препятствовать ни один кредитор. Более того, ему вообще до этого нет никакого дела.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить