Мой дом – мой капитал!

Иметь дом в Москве или Подмосковье выгодно со всех точек зрения. Во-первых, частная усадьба существенно отличается от жилья в многоквартирном доме. Если многоэтажка не относится к разряду элитных, то всегда возникают проблемы с соседями. Во-вторых, дом, расположенный на земле, позволяет выращивать на приусадебном участке собственные овощи и фрукты. А в-третьих, такая недвижимость дает возможность взять кредит под залог дома.

Допустим, вы решили совершить дорогую покупку. Речь идет не о 10 или даже 100 тысячах, а о гораздо более серьезной сумме. На данный момент у вас нет требуемой суммы, но вы уверены, что, взяв кредит под залог дома, вы спокойно вернете эту ссуду в оговоренные договором сроки. Ваши доходы позволяют это сделать, но справка об официальной заработной плате свидетельствует об обратном. Значит, нужно найти такой банк, который не будет требовать этого документа, а выдаст кредит под залог дома.

При данном варианте кредитования очень важно, чтобы и дом, и земля были оформлены по всем правилам. То есть нужно свидетельство о праве собственности как на строение, так и на земельный участок, ведь они существовать друг без друга не могут. Если такого документа нет, то нет и надежды на кредит под залог дома. И прежде чем обращаться за кредитом, нужно прийти в риэлторскую контору. Процедура оформления дома, как правило, очень сложная и длительная. Поэтому мы советуем всем без исключения не игнорировать регистрацию права на недвижимое имущество, потому что в жизни возможны всякие ситуации. В частности, потребовалось взять в банке кредит под залог дома – а отсутствие прав на него препятствует этому.

Напротив, при полном соответствии всем требованиям документов на данный дом кредит под залог дома может быть получен в кратчайшее время. Чем новее и больше дом, чем престижнее район, тем большую сумму кредита вы сможете взять. Опять же в соответствии с оценкой дома займ может достигать 70-80 процентов от его рыночной стоимости. Срок кредитования вы можете выбрать сами. Но, как правило, кредит под залог дома банки дают в среднем на 10 лет.

Неудобство заключается лишь в том, что, пока вы выплачиваете кредит под залог дома, не можете ни продать его, ни обменять, ни перестроить. Но это временно. После полного расчета с банком все ограничения снимаются, и дом перестает быть залогом.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить