Почему банки не хотят рисковать?

Кредит на покупку земельного участка является одним из видов ипотеки, относящихся к высокорискованным. По крайней мере, таковым его считают банки и без всякой охоты предоставляют соответствующий займ. Более того, далеко не все кредитные учреждения включают его в линейку своих банковских продуктов. Вот и выходит: если вам необходим кредит на покупку земельного участка, придется еще кучу времени потратить, чтобы найти тот банк, куда можно обратиться за ним.

Впрочем, куда проще обратиться к кредитному брокеру, который уже имеет наготове перечень банков, выдающих кредит на покупку земельного участка, и может помочь в решении вашей проблемы.

В том, что кредит на покупку земельного участка – действительно, проблема, каждый, кто хотел его взять, убеждался на собственном опыте. И корень ее лежит в том, что оформление документов на земельный участок в несколько раз сложнее и длительнее по времени, чем, например, на квартиру. При этом банки не желают, да и не обязаны оказывать содействие заемщику. Зато при малейшей неточности выдают отказ.

Почему же возникают такие трудности? Во-первых, они связаны с недостаточным количеством профессиональных оценщиков, которые могут представить правдивую картину стоимости данного земельного участка. Во-вторых, нужно, чтобы участок находился в категории «земли поселений» и ни в какой другой, иначе его придется любыми способами переводить в данную категорию. В-третьих, банку необходимо точно знать, для чего вам этот участок: если на строительство, то будьте добры построить, если на другие цели, то строительство, напротив, станет невозможным. А хочется ли банку постоянно контролировать, что вы там делаете со своим участком?

Но наши специалисты привыкли работать и с такими сложными случаями как кредит на покупку земельного участка.

Если у вас в Москве или Московской области земельный участок уже есть в собственности, а нужен еще один, то кредит на покупку земельного участка может быть выдан под залог первого.

Кредит на покупку земельного участка разными банками выдается на разные сроки. Где-то – всего на пять лет, а где-то и на 15. Сумма кредита тоже существенно отличается. Проценты же в среднем равны 15-ти. Эти условия, конечно, намного жестче, чем при ипотеке на приобретение жилья, но тут уж ничего не поделаешь.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить