Кредитная доля

Кредит под залог доли в квартире является, пожалуй, одним из самых сложных в получении. Банки такой вид займа не жалуют, они предпочитают давать кредиты под залог квартиры, а не какой-то ее части. Загвоздка в том, что заемщик является собственником именно доли, которая вовсе не обязательно означает, что в его владении находится комната. К тому же подразумевается, что у квартиры есть и другие хозяева, которые не всегда благосклонно относятся к подобным сделкам. Если вы собираетесь приобрести долю в квартире, где вам не принадлежит ни одна комната, то придется брать деньги под залог, чтобы выкупить ее. При этом следует учитывать, что преимущественное право на покупку имеют собственники других долей. Если же, напротив, у вас уже есть доля в данном жилье, и вы хотите взять в собственность оставшуюся жилплощадь, кредит под залог доли в квартире взять будет проще. Потому что в этом случае заявка будет рассматриваться в категории кредиты под залог квартиры. В залоге у банка будет вся квартира целиком, а не какая-то из долей. Число банков, выдающих кредит под залог доли в квартире, весьма невелико. В среднем ставки по данному виду займа составляют 13 процентов, но могут оказаться и больше. На этом пути гораздо больше юридических преград, чем финансовых. Банки деньги под залог предоставят только в том случае, если следка происходит не между близкими родственниками. В таком случае она расценивается юристами как ничтожная со всеми вытекающими неприятными последствиями. Определенные нюансы возникают и при разводе супругов. В данной ситуации часто возникает необходимость раздела жилплощади и, как следствие, оформления долей и их выкупа. Допустим, бывший супруг выезжает из квартиры, а жена должна выкупить его долю, чтобы остаться полноправной хозяйкой. Ей нужен кредит под залог доли в квартире, но обратиться за ним в банк она сможет не раньше, чем через полгода. Поэтому кредиты под залог доли в квартире, впрочем, как и кредит под залог квартиры следует оформлять через брокерскую компанию. Специалисты приложат все усилия, чтобы клиент получил деньги под залог, который он предлагает.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить