Развитие рынка ипотеки

В нашей стране все чаще и чаще при приобретении жилья гражданами используется ипотека. По оценкам экспертов, сейчас кредиты под залог недвижимости выдаются более чем в 20 процентах сделок, связанных с покупкой квартир или домов. Кредиты под залог недвижимости можно взять как для приобретения ее на вторичном рынке, так и в новостройках. Очнувшись после экономического кризиса, Россия продолжила строительство жилья, соответственно, появилось больше возможностей получить у банка деньги под залог недвижимости на решение своего квартирного вопроса. Более того, многие авторитетные эксперты считают, что наибольшее развитие получит именно первичный рынок, доля которого, по прогнозам, в этом году может возрасти до 35 процентов от всего числа квартир, на которые будет оформлена ипотека. С одной стороны, деньги под залог недвижимости граждане берут охотно, и рынок ипотеки практически восстановился до докризисного уровня. С другой стороны, кредиты под залог недвижимости стали меньше в денежном выражении. В среднем в минувшем году они уменьшились в полтора раза, а ипотека в валюте вообще оказалась маловостребованной, ее берут всего три процента заемщиков. Возможно, это связано с тем, что у россиян стало больше собственных средств на приобретение жилья, поэтому займ под залог недвижимости нужен не такой крупный, какой потребовался бы несколько лет назад. Ипотека стала одним из основных предложений практически всех банков. Они радуют многочисленными вариантами ипотечных программ и улучшением уровня ипотечного обслуживания. Но, к сожалению, финансовые аналитики не исключают роста ставок на кредиты под залог недвижимости, связывая это с общей экономической обстановкой в стране и колебаниями курса национальной валюты. Как бы то ни было, но ипотека уже не уйдет из жизни россиян. Несмотря на то, что она породила немало анекдотов, в которых предстает настоящей финансовой кабалой, на деле это серьезный инструмент решения вопроса обеспечения граждан жильем, что является, в том числе, и государственной задачей.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить