С землёй – к деньгам поближе

С землёй – к деньгам поближе Земельный участок – один из видов недвижимого имущества. Следовательно, он может выступать в качестве залога, когда нужно взять кредит в банке. Однако на практике финансовые учреждения, которые предоставляют кредит под залог земли, можно легко пересчитать по пальцам. Почему – спросите вы – такая несправедливость? Дело, как обычно, в несовершенстве системы. Земля, естественно, имеет цену, особенно в Москве и Московской области, но вот настоящих оценочных компаний, специалисты которых могли бы квалифицированно сделать оценку, к сожалению, мало. Соответственно, банки могут взять под сомнение оценочную стоимость земельного участка, если ее устанавливала какая-то неизвестная фирма. Еще одна причина – сложность оформления самого участка. Не ошибемся, если скажем, что большинство из них оформлено ненадлежащим образом или даже вовсе не подвергалось такой процедуре. И, следовательно, кредит под залог земли в этой ситуации никто не даст. Как фактор риска рассматривается потенциальная возможность использования земли, например, под строительство на ней чего-нибудь. Делать этого нельзя, банк даже может на этом основании расторгнуть договор и потребовать досрочного возвращения всех средств, полученных в кредит под залог земли. Ведь земля, находящаяся в залоге, по существу, является собственностью банка на всем протяжении срока кредитования, и лишь формально она – ваша. И лишь тогда, когда вам нужен кредит под залог земли именно для строительства на нем дома или дачи, оно возможно при наличии проектно-сметной документации, которую также надо оформить надлежащим образом и предоставить в банк. Поэтому, прежде чем пытать счастья наугад, обратитесь в нашу компанию. Профессиональный кредитный брокер изучит всю имеющуюся у вас документацию, при необходимости даст рекомендации по оформлению. А когда с этим будет покончено, приступит к работе с банком, чтобы вы могли взять кредит под залог земли. Мы всегда предупреждаем наших клиентов, что кредит под залог земли предоставляется под достаточно высокий процент, и его размер, как правило, не превышает 70-75 процентов от стоимости земельного участка. Обычно срок кредитования – 15 лет, но бывает и меньший срок. Все зависит от кредитной политики конкретного банка.

Возврат к списку
Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить