Ипотека

КРЕДИТ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, КОТТЕДЖА, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ:

  • Кредит (ипотека) предоставляется на приобретение квартиры в г. Москва или Подмосковье;
  • Сумма кредита -до 90% от стоимости приобретаемого жилья
    (минимум 30 000 долларов США/ 750 000 руб.);
  • Срок кредита -до 30 лет;
  • Процентная ставкаот 9% годовых в долларах США,
    от 11% годовых в рублях;
  • Рассмотрение заявки -3 - 5 рабочих дней.
  • После получения одобрения банком специалист иотечного отдела подбирает объект недвижимости по Вашим требованиям. Договор купли-продажи регистрируется в регистрационной палате. Вы становитесь собственником, а продавец получает деньги, ранее заложенные на ячейку в банке;
  • Погашение кредита происходит равными долями в течение всего срока кредитования;
  • Мораторий на досрочное погашение кредита - отсутствует;

Перечень необходимых документов для рассмотрения кредитной заявки:

  • Ксерокопия паспортов (всех страниц) супруг/супруга;
  • Ксерокопия свидетельства о браке/разводе (если имеется);
  • Ксерокопия трудовой книжки заверенная работадателем датой, печатью, подписью должностного лица, запись РАБОТАЕТ ПО НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ (при наличии трудовой книжки);
  • Справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка;
  • Любой второй документ, подтверждающий личность.

Перечень необходимых документов для рассмотрения объекта залога:

  • Копии правоустанавливающих документов (Свидетельство о собственности, документы основания выдачи свидетельства)
  • Справки БТИ: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план (при наличии).

Ипотечный калькулятор

Кредит под залог
квартиры

Кредит под залог
дома (коттеджа)

Кредит под залог коммерческой
недвижимости

Сумма кредита:
руб.
Валюта кредита:
Срок кредитования:

С подтверждением дохода

0
руб
Процентная ставка -
- %

Без подтверждения дохода

0
руб
Процентная ставка -
- %

Ипотека на покупку
квартиры

Ипотека на покупку
дома (коттеджа)

Ипотека на покупку коммерческой
недвижимости

Сумма кредита:
руб.
Валюта кредита:
Срок кредитования:

С подтверждением дохода

0
руб
Процентная ставка -
- %

Без подтверждения дохода

0
руб
Процентная ставка -
- %

Заявка на кредит

Ф.И.О.*
Телефон*
День рождения
E-mail*
Запрашиваемая сумма кредита
Вариант кредитования
Программа кредитования
Срок кредитования
Ваши комментарии

Слово «ипотека» сегодня у всех на слуху. Однако мало кто знает, откуда оно взялось. Ипотека родилась в Древней Греции, в 6-м веке до нашей эры. Обычно в те времена покупатель недвижимости обеспечивал кредитные обязательства собственной персоной. Недобросовестный плательщик рисковал своей свободой – мог легко угодить в рабство.

Древние греки изобрели иную, менее рискованную, систему залогов при покупке недвижимости в кредит. Они стали закладывать уже не себя, а свою собственность — землю. В знак того, что земельный участок заложен, на его границе устанавливали метку, столб с указанием залога. Этот столб (по-гречески — «hypotheka») дал название новой системе кредитования. При ипотеке обеспечением по кредиту выступали земля или недвижимость.

Понадобилась половина тысячелетия, чтобы удобство ипотеки оценили соседи и преемники древних греков, римляне. Во время правления императора Трояна (2 в. н. э.), в Риме было развернуто масштабное строительство. В это время ипотека уже активно использовалась, а процентная ставка составляла 5% годовых.

Время шло, империи распадались, появлялись новые государства. Но ипотека выжила.

В период средневековья ипотека возродилась в Европе, сначала в Германии в 14-м веке, а позже, в конце 16 века – во Франции.

К середине 17 века ипотека пришла в Россию. Сначала воспользоваться ипотекой могли только дворяне. Для них в 1754 году даже открыли государственный банк, который позже стал Государственным заемным банком. Но постепенно новая система кредитования охватывала все более широкие слои населения и к середине 19 века она стала доступна и крестьянам – самому многочисленному слою общества в то время. Это совпало с отменой крепостного права. Уже в 1883 году был открыт Крестьянский поземельный банк, который выдавал кредиты для выкупа земли. В дореволюционной России срок ипотечного кредита достигал 66 лет, а процентная ставка составляла всего 8% годовых.

В Советском Союзе можно было получить квартиру бесплатно. Но желающих было так много, что ожидание своей очереди длилось иногда несколько десятков лет.

Можно было купить кооперативную квартиру. Но, несмотря на то, что ипотечный кредит давали сроком на 25 лет под 2% годовых, такая возможность была далеко не у всех. «Двушка» в 70-80 годы стоила около 5 тысяч рублей, столько же, сколько автомобиль «Жигули», а трехкомнатная квартира – около 7 тысяч (примерно половина самой престижной тогда «Волги»). При средней зарплате служащего 150 рублей в месяц лишь немногие могли накопить нужную сумму на первоначальный взнос. С распадом Советского Союза ушли в прошлое бесплатные квартиры и кредиты с низкими процентными ставками.

В современную Россию ипотеку вернул принятый в 1998 году федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (№102-ФЗ от 16 июля 1998г.). Но кризис 1998 года задержал триумф, так как до 2002 года были низкие доходы у россиян и слишком высокие процентные ставки. Квартиры покупались преимущественно без привлечения кредитных средств.

А с 2002 года, когда доходы граждан начали расти, а ставки по кредитам снижаться, россияне стали активно покупать в кредит. Доля покупок недвижимости с привлечением кредитных средств выросла с 2002 годы практически с нуля до 15% в 2006г., а к 2011 еще более чем в два раза.

Сегодня десятки банков предлагают множество различных программ ипотеки. Но разобраться в них непросто. Чтобы грамотно оформить сделку с ипотекой, нужна помощь профессионалов. ИБК Столица – М предлагает своим клиентам полный комплекс услуг, связанных с приобретением недвижимости в кредит. Мы помогаем нашим клиентам максимально использовать преимущества ипотеки.

Версия для печати

Нам всегда есть, что Вам предложить